| 释义 |
房屋在70年产权到期后，有两种情况：
1、可以延长土地使用权期限，需要由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金；
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物。如果房屋因为意外事故损毁导致产权到期，相关单位会选择用住房实物救助或货币救助两种方式来对受灾人员进行补偿。如果房屋需要拆迁，会根据现今的拆迁补偿规定，协调房子住户，对需拆迁的进行补偿。如果房子没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地七十年；
2、工业用地五十年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4、商业、旅游、娱乐用地四十年；
5、综合或者其他用地五十年。
综上所述，70年房屋产权年限到期的，自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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