| 问题 | 我买房为什么是两张发票不是一张全额发票？ |
| 释义 | 买房是两张发票而不是一张全额发票是因为开具的发票是同一个人，同一个房号。 发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中，所开具和收取的业务凭证，是会计核算的原始依据，也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。发票内容包括向购买者提供产品或服务的名称、日期、数量以及协议价格。每一张发票都有独一无二的流水账号码，防止发票重复或跳号。 发票在中国社会经济活动中具有以下几种极其重要的意义和作用： 1、发票具有合法性、真实性、统一性、及时性等特征，是最基本的会计原始凭证之一； 2、发票是记录经济活动内容的载体，是财务管理的重要工具； 3、发票是税务机关控制税源，征收税款的重要依据； 4、发票是国家监督经济活动，维护经济秩序，保护国家财产安全的重要手段。 发票的种类主要有普通发票和增值税专用发票两种，具体介绍如下： 1、普通发票主要由营业税纳税人和增值税小规模纳税人使用，增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可使用普通发票。普通发票由行业发票和专用发票组成。前者适用于某个行业和经营业务，如商业零售统一发票、商业批发统一发票、工业企业产品销售统一发票等；后者仅适用于某一经营项目，如广告费用结算发票，商品房销售发票等； 2、增值税专用发票是中国实施新税制的产物，是国家税务部门根据增值税征收管理需要而设定的，专用于纳税人销售或者提供增值税应税项目的一种发票，专用发票既具有普通发票所具有的内涵。同时还具有比普通发票更特殊的作用。它不仅是记载商品销售额和增值税税额的财务收支凭证。而且是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明，是购货方据以抵扣税款的法定凭证，对增值税的计算起着关键性作用。 【法律依据】 《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》第十六条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税发票。第十七条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。第十八条 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。 |
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