| 问题 | 夫妻共有的房子单方可以买卖吗 |
| 释义 | 夫妻共有的房子不能单方面进行买卖。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。若一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，另一方有权主张追回该房屋，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。 对夫妻共同财产认定方式如下： 1、夫妻将该财产约定为夫妻共同财产，并订立的书面约定。 2、该财产在婚姻关系存续期间获得的财产，具体包括： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）知识产权的收益等。 夫妻共同财产的分配原则： 1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割，但是有约定的先按照约定处理； 2、保护妇女、儿童的合法权益。一方面 ，分割夫妻共同财产不得侵害女方和子女的合法权益；另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾； 3、照顾无过错一方。在分割共同财产时对无过错一方适当多分，对有过错一方适当少分； 4、根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况具体处理时也可以有所差别； 5、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方； 6、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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