| 问题 | 共有房屋要注意什么? |
| 释义 | 法律分析： 共有房屋要注意以下两点： 1、房屋共有人对共有房屋享有权利和义务。在共有关系存续期间，共有人对共有房屋同享有权利和义务，不得自由处分其应有的部分，不得分割共有房屋。 2、共有房屋的买卖因份共有和共有而异。按份共有的房屋可以在大多数共有人同意的情况下出售，但共有人相对于其他购买人享有优先购买权。共有房屋的出售只有经全体共有人同意后才能进行。部分共有人擅自处分共有房屋的，一般视为无效。 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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