| 问题 | 长沙房改房出售政策是什么 |
| 释义 | 凡具备下列条件的市、县，准予放开交易市场。 1、已对城镇职工家庭住房状况进行了普查，建立了职工个人住房档案，并对普查中发现的违规违纪行为进行了处理； 2、遵照本暂行办法制定的实施细则，报省人民政府批准。 第七条具备下列条件的房改房可以上市交易。 1、具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。尚未取得《国有土地使用证》的，可在上市交易过程中补办。 2、以标准价购买的公有住房，已按成本价补足房价款，取得全部产权。 第八条凡有下列情形之一的房改房暂不允许上市交易： 1、改变使用性质的； 2、已列入规划拆迁范围内和鉴定为危房的； 3、司法机关和行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分权的； 4、违反房改政策购买或多处占房尚未纠正的； 5、学校教学区内已出售的住房； 6、以分期付款方式购房而价款尚未付清的； 7、县级以上人民政府规定不宜上市交易的住房。 第九条职工将已购房改房上市交易后不得再要求单位优惠分房和享受政府优惠政策的住房。 第三章交易程序 第十条房改房上市交易，须先到当地批准售房的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续，同时提交或验证下列材料。 1、房改房上市交易申请报告； 2、合法的产权凭证或足以说明产权来源的证件； 3、房屋共有权人须提交共有人同意上市的证明； 4、产权人身份证或户籍证明； 第十一条县以上房改办要根据个人住房档案，对上市交易的房改房审核确认，并征求原产权单位意见。如果原产权单位无正当限制出售的理由，应在5天内向申请人作出是否准予上市的书面答复。 第十二条职工持准入通知书和有关资料到房地产交易核心(处、所)办理交易手续，房地产交易核心(处、所)自收到交易申请之日起，30天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。 |
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