| 问题 | 成立物业公司需要哪些证件 |
| 释义 | （一）取得营业执照 不管你准备开哪种类型的公司，营业执照都是必不可少的，开物业公司也是如此，取得营业执照是必不可少的条件。如果你是新注册的物业公司，在办理营业执照之前，就必须要提前核名，然后再到工商局申请公司名称。此外，申请营业执照一般都是企业法人营业执照，采取了有限责任公司的形似注册的方法，当然记载的事项包括：注册资本、住所、法定代表人、企业名称、组织形式等等。 （二）取得开户许可证 我们都知道，开户许可证是由银行办理的证件。如果物业公司想要在运营的过程中更方便一些，就必须要有自己的银行账务，这样才能够方便资金往来。 （三）取得物业资质证书 其实物业资质证书，就是由住房城乡建设部门颁发的证书，一般有三个等级。如果是新注册的物业公司，就必须按照三级资质的要求来处理，并且有一年的暂定期而物业资质的作用，主要是为了承接业务，因为物业公司比较特殊，所以光有营业执照是不能开业的，一定要取得资质许可证才行。 一、物业费都包括哪些 （一）管理服务人员的工资、社会保险等； （二）物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用； （三）物业管理区域清洁卫生费用； （四）物业管理区域绿化养护费用； （五）物业管理区域秩序维护费用； （六）办公费用； （七）物业管理企业固定资产折旧； （八）物业共用部位、共用设施设备费用； 二、物业公司注册需要什么条件 一般的资质条件主要包括： （一）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。 （二）一定数量的注册资金。 （三）有符合规定的公司名称和公司章程。 （四）有固定的办公场地和设施。 （五）有必要的管理机构和人员。 （六）有符合国家法规政策的经营范围。 （七）能够独立承担民事责任。 |
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