| 问题 | 注册物业公司需要什么 |
| 释义 | 注册注册物业管理公司的条件为： （一）注册资本50万元以上。 （二）物业管理专业人员以及相关专业类的技术人员及专职管理人员大于或等于10人。 （三）物业管理专业人员具有职业资格证书的。 （四）建立并执行企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。 （五）有物业管理项目被委托。 注册公司需要准备的材料1、公司名称（5个以上公司备选名称） 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对） 3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件； 如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件） 4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排） 5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证） 一、注册文化传播公司的条件 文化传播公司作为现代服务业，开的是国税通用机打发票，属于营改增范畴，要交3个点的增值税。注册文化传播公司的条件与注册普通有限公司的条件是一样的。 文化传播公司注册条件主要为：公司注册地址证明，股东、法人、监事身份证明，公司名称与经营范围，注册资本等。 （一）公司名称 注册文化传播公司，首先要进行公司名称核准，需提交多个公司名称进行查名。上海注册文化传播公司查名的规则是，同行业中，公司名称不能同名也不能同音，多个字号的，需拆开来查名。 （二）注册资本要求 2014年3月1日施行注册资本认缴制，取消有限公司3万元注册资金和一人有限公司10万注册资金的最低限制，没钱也能注册公司。 （三）公司经营范围 注册文化传播公司时，经营范围必须要明确，以后的业务范围不能超出公司经营范围。可以将现在要做的或以后可能要做的业务写进经营范围。经营范围字数在100个字以内，包括标点符号。 （四）公司注册地址 公司注册地址必须是商用性质的办公地址，需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。在上海开发区注册文化传播公司，我们可免费提供注册地址。 （五）公司股东 新《中华人民共和国公司法》规定，公司注册时必须有一位股东（投资者），一位股东投资成立的公司属于一人有限公司，也可以是二位或以上的股东投资注册公司。 文化传播公司注册时，需提交并验证股东的身份证明原件。 （六）监事 按公司章程规定，公司成立时，可以设监事会（需多名监事），也可以不设监事会，但需设一名监事。一人有限公司，股东不能担任监事；二人及以上的股东，其中一名股东可以担任监事。 办理公司工商注册登记时，需提交监事的身份证明原件。 （七）董事 公司成立时，可以设董事会，也可以不设董事会，若不设董事会，需设一名执行董事。股东可以担任执行董事。董事需出具身份证明原件。 （八）公司法定代表人 公司需设一名法人代表，法人代表可以是股东之一，也可以聘请。公司法定代表人需提供身份证明原件。 （九）公司章程 公司章程里确定了公司的名称、经营范围、股东及出资比例、注册资本，股东、董事、监事的权利与义务等内容，需报工商局审批并备案。 （十）公司财务人员 公司进行税务登记时，需提交一名财务人员信息，包括身份证明复印件、会计上岗证复印件。 文化传播公司注册完成后是默认为小规模纳税人，若想开增值税发票，还要申请一般纳税人资格。小规模纳税人在一年开票额达到500万，须转为一般纳税人。 二、如何办理营业执照？ 第一步核准名称，时间1-3个工作日 操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。 结果：核名通过，失败则需重新核名。 第二步提交资料，时间5-15个工作日 核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。 结果：收到准予设立登记通知书。 第三步领取执照，时间：预约当天 操作：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。 结果：领取营业执照。 工商注册需准备以下几个方面的事宜： 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、全体股东签署的公司章程； 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件； 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件； 5、指定代表或委托代理人证明； 6、代理人身份证及其复印件； 7、住所使用证明。 注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况： (1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件； (2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票； (3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 |
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