| 问题 | 证明车库产权的合同是怎样的 |
| 释义 | 证明车库产权的合同：首先车库产权不是用合同来证明的，所以根本没有证明车库产权的合同。就算你情我愿的签了也是白签也不能证明车库产权，因为合同具有相对性只能约束合同双方，不能约束其他任何人。合法的车库产权都有产权证证明，根据不用签所谓的证明车库产权的合同。 一、小区卖车位合法吗 有产权证的地下车位能买卖是合法的。建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，看合同对车位如何约定。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。 二、地下停车位是否可以出售 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)： (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内； (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内； (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 三、残疾人住房车位可以买卖吗 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。