| 问题 | 是否可以不交取暖费？ |
| 释义 | 冬季取暖费用问题：业主房子不住人是否需要交取暖费？如果有可控阀门可关闭，则可减少费用或不交；否则需物业证明无人住才能少交；停暖需缴纳停热费。取暖费收取方式：未安装设备不交；统一管理小区需缴纳。收费方式可按月、季度、年征收，按房屋面积计算。报停暖气注意事项：需了解情况后决定，备齐材料填报停表格，欠费需交清才能停用。居住后可重新开通供暖。 法律分析 冬季取暖是很重要的，很多小区会有集中取暖，业主需要支付取暖费用，但是有很多业主房子没有入住，这种不住人的情况下可以不交取暖费吗? 要是供热公司设有可控的单独阀门，关闭阀门就可以不用交，要是没有，则要小区物业给供热公司证明没有人住，可少交一些钱，如果无法证明，则只能全部都交了。注意不住人是要进行停暖手续的，通常要收百分之二十左右的停热费，否则供热公司一样的进行供热。 取暖费的收取方式1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。 2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。 3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。 报停暖气注意事项1、要是将暖气停用以后，会对四周的邻居引起一定的影响，那么在这样的状态下，肯定是无法进行停用的，建议用户先来了解一下具体的情况，之后再进行决定，要以专业人员的建议为准。 2、倘若是能报停的，那么就要记得提早将所需要的材料备齐，并且要填写一份报停表格，工作人员会进行严格的核实，最后才能帮助客户办理手续。 3、进行停用之后，室内就不能使用暖气了，要是后期居住进来的，也能够去开通供暖，手续办理时不会复杂，需要去所在地的营业厅来申请。 4、要是之前有欠款的问题，则在费用没有交完之前，是无法办理停用的，用户必须要记得将资金准备好来，先将所欠的费用都交完，之后才可以办理手续。 结语 根据相关规定，对于未入住的房屋是否需要支付取暖费用，需要根据具体情况来确定。若供热系统设有可控的单独阀门，可以关闭阀门以避免费用支出；若无法证明房屋无人居住，则需全额支付取暖费用。停暖手续需要进行，并支付相应的停热费用。取暖费的收取方式根据国家和小区规定，一般按照房屋面积计算，并以月、季度或年为单位征收。报停暖气需提前了解具体情况，备齐所需材料并填写报停表格，欠费需先清缴。居住进来后可办理开通供暖手续。请咨询专业人员以获取准确建议。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十条 违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 |
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