| 释义 |
法律分析：
住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。出租房屋有下列情形之一的认定为群租房：1.将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；2.将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。3.出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。4.其他随意改变成套房内使用功能的。
法律依据：
《福州市五城区群租房排查整治百日攻坚专项行动方案》 三、认定标准 住宅小区成套房出租的，不得随意改变房屋原设计使用功能。出租房屋有下列情形之一的认定为群租房：
1.将成套房内原设计为居住空间的房间分隔为若干小间出租的；
2.将成套房内原始设计为客厅、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室及其他非居住空间出租供人居住的。
3.出租的成套房内增设明显多于原设计数量的卫生间、电表、水表等设施的。
4.其他随意改变成套房内使用功能的。
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