| 问题 | 房屋有没有抵押怎么查? |
| 释义 | 1、可以到房产部门查询：有关房产部门会将房屋相关信息都归档，包括房屋面积、产权归属、产权抵押情况等等，只需要携带相关证件，就可以在房屋所在地的房管局查询到该房产有没有被抵押。 2、可以通过房产证查询：在房屋产权证上面，就有相关权力的说明，若是房子有被抵押的话，在他项权栏目上就会有相应登记，反之房子没有抵押的话，在他项权栏目后面就是空白的。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了。 3、可以登录官网查询：有部分城市开通了房产局的官网，只要登录这个网站，再通过房屋产权人姓名、产权证号等信息进入到相关查询页面，就可以了解房子的抵押情况。 一、房产抵押贷款需要满足什么条件？ （一）有合法的身份； （二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； （三）有合法有效的购房合同； （四）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了5、房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； （六）能够提供贷款行认可的有效担保； （七）贷款行规定的其他条件。 回答涉及到的法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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