| 问题 | 七十年后房屋会自动续约吗 |
| 释义 | 七十年后房屋会自动续约。土地所有权属于国家，公民只有使用权，七十年是指土地使用权的年限，到期只有土地租赁时间，不是房地产，可以继续缴纳土地出让金，重新取得房屋土地使用权。如果土地到期，业主有权优先向国家申请延续土地使用权。国家没有拆迁计划的，原业主可以按照现行的土地价格支付土地出让金，继续使用土地。如果国家有拆迁计划，土地将免费征用，地上物价将得到补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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