| 问题 | 不动产可以质押么 |
| 释义 | 这个是不可以的，因为现在的规定就是如果说你想要办理这样的一个手续，你用的这个资产只能够是动产或者说是一些财产权利。 如果说现在是你的不动产，那么这个时候是不可以用来办理的，而且一般来说不动产就是你的房子或者说是车子，所以说这个时候价值是比较大的。 而你这个时候如果把这些交给你的这个债权人来保管，那么你的房子或者说车子现在是不可以进行使用的。 不动产为什么不能质押 要明白这个问题，首先要了解抵押和质押的定义：抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 因此，质押是专门针对动产的，不动产不能办理质押手续。 不动产的凭证是不动产的物权证明，交付不动产凭证不等于不动产的交付和占有。 不动产作为担保财产是不能转移的，因此不能质押，只能办理抵押手续。 质押的定义：质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管， 不动产的定义：是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 法律依据 《民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 |
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