| 释义 |
1、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件。
2、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。
3、双方签订一式三份的房屋买卖合同。
4、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续。
5、缴纳税费。
6、办理产权过户，完成交易。
二手房交易流程图：
买方咨询→登记→配对→看房→满意谈价→交定金→签定意向→签合同→办理按揭→打首付款→评估→验证→办理过户→物业交割→领证→打余款买方咨询是指确定买什么样的房子、价格和面积。根据自己的资金量，决定可能购买何种区位多大面积的住房。交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。社区规模的大小和住区配套。按照一般的规律，社区规模越大，购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。确定资金来源是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。
1、查验房本：如果房屋很满意，与房主基本达成了买卖意愿，那么需要查验房本。房本在房屋登记大厅可以查验，主要查有无抵押。
2、交定金，签定金合同：由于没有中介，这一步需要自己和房东协商进行。交定金是让房东安心，签个合同让自己安心。定金也是意向金，双方协商，数额以供需关系和房屋总价为准。
3、购房资格审核：在买房的时候一定要审核自已有没有购房资格，否则是不会让买主办证过户的。
4、网签、交首付：网签环节所需材料，在购房资格审核交材料时工作人员会一并告诉你，准备齐全即可。
【法律依据】：
《民法典》第二百零九条规定：
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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