| 释义 |
法律分析：
当前西安政策中明确规定了“公寓”类的项目均走限购的路线，这也是为了防范类似“公寓40年产权不限购”的营销误导，所以是具有较为积极意义的。而且从此次政策来看，出台是比较有艺术性的，过去很多地方的重点在于强调此类公寓是违规项目，而西安此次重点不在于讨论是否违规，而在于明确是和普通住宅一样限购的，那么从购房者的角度看，此类产品的认购价值就不大了，毕竟在产权、首付比例、贷款政策、税费政策上，普通住宅项目性价比要比这个高。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十一条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十二条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。
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