| 问题 | 父母一方去世房产过户手续 |
| 释义 | 父母一方去世房产过户手续为双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后，到房管局办理房产继承过户。 一、老人过世房子怎样过户 老人过世房子过户流程如下： 1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自身的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理； 2、被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理； 3、到公证处公证，领取继承公证书； 4、到房屋所在地的房管交易申请办理过户手续； 5、缴纳相关的税费，做房屋评估共组； 6、去房管办理房屋过户手续。 一、房产证过户需要具备以下条件： 1、办理过户手续的当事人要具备完全民事行为能力； 2、过户双方自愿； 3、房产产权要清晰，有房产证； 4、当事人无抵押贷款； 5、老人的遗产，是所有继承人的共同财产； 6、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 二、办理房产过户需要以下材料： 1、双方的身份证原件； 2、房产证原件； 3、双方签订的二手房买卖合同。 总的来说，房产证过户是需要缴纳一定的税费，税费包括契税交易税没有满两年的还有营业税，如果不缴纳就无法过户。 二、配偶去世房产证怎么办 1、所有有继承权的人，包括去世一方的配偶、父母、子女，能够就房产继承情况协商达成一致意见，由其中一人继承，其他人放弃继承，所有有继承权的人可以带上身份证原件、去世一方的死亡证明、房产证原件一同到公证处办理继承公证。办理继承公证后，带上公证书原件到房管局办理房产继承过户。 2、配偶一方去世后，涉案房屋没有遗嘱，所有有继承权的人不能就房产继承协商达成一致意见，任何一个有继承权的人都可以到法院起诉其他继承人，在法院裁判之后，带上裁判文书到房管局办理房产继承过户。但是，如果配偶一方去世时还没有取得房产证，持购房合同也是可以办理继承公证或者到法院起诉确认继承权的。只是，等房产证出证时，还是去世一方的名字，需要继承人带着继承公证书或者法院裁决书及房产证到不动产登记中心办理继承登记业务，变更之后的房产证就是继承人的名字了。 三、我爸死了，，能给我办土地证吗 父母持有土地证过世过户要怎么办理父母持有土地证过世过户也是可以办理的，土地继承过户相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、土地证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地国土局规定。 |
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