| 问题 | 父母一方去世房产过户 |
| 释义 | 父母一方去世房子过户时，双方携带父母的死亡证明、房产证以及自己的身份证件进行申请，所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证。办理继承公证后，到房管局办理房产继承过户。 一、老人去世房产证如何过户 老人去世房产证过户的手续，具体如下： 1、房屋评估，由评估公司对房屋进行市值估价； 2、继承公证，房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证； 3、房屋测绘，在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘成果或者附图； 4、继承登记，房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填房地产产权登记申请书领取并回执，等全部资料审核通过后，方可取得房产证明。若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。 二、夫妻一方死亡房产怎么办理 夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。 三、遗产继承一定要公证吗；继承公证需要什么材料 不一定，遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。由于我国的《民法典》将继承分为法定继承和遗嘱继承，因而，继承公证也相应地分为法定继承公证和遗嘱继承公证。继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。需要所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明(包括父母、配偶、子女)，所有继承人需全部到公证处申请办理;如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证;如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证;死者的死亡证明和注销户口证明(缺一不可);所有继承人与死者间的亲属关系证明(如单位证明、结婚证、独生子女证)，所有继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的，提交死亡证明、婚姻证明和亲属关系证明(包括父母、配偶、子女);死者的婚姻证明;死者的财产凭证；死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。 |
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