| 释义 |
还完贷款一般1个月工作日就可以拿他项权证，当事人可以按照下列程序办理：
(一)办理流程：
1、一楼大厅凭身份证领取号头
2、二楼等待办理窗口
(二)准备资料：
1、授权委托书
2、抵押权注销登记申请书
3、借款合同、抵押合同原件一份
4、营业执照(副本)原件、复印件
5、组织机构代码证(副本)原件、复印件
6、经营许可证(副本)原件、复印件
7、特种行业许可证(副本)原件、复印件
8、法人身份证复印件一份
9、经办人身份证原件、复印件
10、借款人、所有权人(含财产所有人)身份证原件。复印件
11、借款人房产证原件
12、结清证明
备注：受委托人和经办人须一致、以上材料均须加盖公章
一、办理他项权证注销的目的
房子被抵押后，房产证的他项权这一项会被注明“抵押”，即使人们在还完房贷后也必须到房管所办理相关手续，注销他项权里面的“抵押”，否则这套房子仍然会处于被登记状态。只有他项权被注销，房主才能行使房屋的其他权利。
据了解，产权证正本抵押给银行后，按揭有两种情况，他项权证注销手续也不同：
一种最简单的情况，购房者还完了贷款后直接联系银行办理相关手续，一般情况下客户只需要带着购房者的身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票就能办理他项权证的注销手续，并取回自己的产权证。
第二种情况稍微复杂点。根据开发商当时与银行的约定，除了重复上面那个过程外，有时购房者还要进行一个撤消抵押登记的程序，便是购房者和银行办完结算手续后，银行或者购房者拿着还贷结清的证明前往房管所撤消抵押登记。
但是，不同的银行和房管所都有不同的程序和要求，这个得视情况而定。
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