| 释义 |
法律分析：住宅用地与商业用地在土地性质、用途、开发方式、规划等方面存在差异。查明土地用途，需要了解相关法律法规，及时查询土地证、规划许可证等相关文件。
法律依据：
1.《中华人民共和国土地管理法》第四十三条：土地所有权、使用权、承包经营权、宅基地使用权证书和土地规划许可证、用途性质变更批准文件等土地利用证书，是土地权属和用途的法律凭证。
2.《城市房地产管理法》第十三条：城市土地使用计划的编制、调整和实施，应当根据城市总体规划，遵循节约集约、适度扩张的原则，科学合理地配置土地资源，保障城市基本建设用地和公共服务设施用地的需求，促进城市综合功能的提升。
3.《城市规划法》第十四条：城市规划应当综合规划城市用地。城市用地包括：城市公用设施用地、城市基础设施用地、城市建设用地和城市保障性安居用地。城市规划应当根据城市发展的需要，合理确定城市用地的比例和结构，保障城市用地的供应。
综上所述，查住宅用地还是商业用地，需要查询土地证、规划许可证等相关文件，同时遵循相关法律法规，如《土地管理法》、《城市房地产管理法》和《城市规划法》等。
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