| 问题 | 夫妻婚后买房写谁的名字都一样吗 |
| 释义 | 不一样。婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。 一、婚前的房产应该怎么分割才好 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产；2、婚前购买的房产，婚后需要还贷的，若之后追加了另一方的名字，属于夫妻共同财产；若仅登记一方名字，婚前买房首付款等，属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。 二、房产证没有妻子名字怎么办 1.结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2.结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产=本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。3.结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字,谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产,离婚时可以分割。 三、起诉离婚后房产如何分割？ (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，另一方无权要求分割。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，另一方无权要求分割。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六）婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割; (七）婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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