| 问题 | 按揭买房有房产证吗 |
| 释义 | 买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月每年向银行还房贷。什么是贷款买房现在人们所说的贷款买房若无一般是指商业贷款按揭买房，“按揭”一词是英文“Motgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 一、贷款买房流程 1、请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 二、按揭买房注意事项 1、申请贷款额度要量力而行 2、办按揭要选择好贷款银行 3、要选定最合适自己的还款方式 4、向银行提供资料要真实 5、提供本人住址要准确、及时 6、确定产权人时要考虑到退税 7、每月要按时还款避免罚息按揭买房注意事项按揭买房条件 三、、按揭贷款买方贷款资格 1、借款人（买方）需要具备条件：1．男：年龄18－65周岁女：年林18－60周岁具备完全民事行为能力；2．交齐首期购房款。；3．有稳定合法收入，有还款付息能力。；4．借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。；5．所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。；6．所购房屋不在拆迁公告范围内。；7．贷款银行要求的其他条件。按揭买房有房产证吗 2、按揭买房，肯定是有证的，只要是合法的交易，只要是卖方有证 3、可以的。银行只是将房产抵押，房产证是自己拿的。 4、据了解：有房产证是可以贷款的，需要以下条件：产权不存在抵押关系；产权人或共有权人（含配偶）出面同意；基本上所有的银行都可以提供房产抵押贷款，而且属于优质贷款；抵押人，能提供按合同还款的资质和势力证明（如工资收入，固定资产等，如果是企业法人还需要提供公司一年的相关经营状况）按揭买房划算吗房价高不是什么问题，关键是根据你的个人情况，如果你是住家，手上有很多钱，那么就可以一次性付清，这样不会有利息。如果你不是住家，是投资或者过度，手上又没有多少钱，租房子每年要花掉你几万块钱，算一下你贷款100万，第一次买房30年月供也就4800多。如果你贷款算算就很划算。主要你交的清首付就行。我个人觉得按揭也有他好的方面，好的方面就是可把一部份钱还可以做别的生意或者投资，在目前来说房子是一下子不会说跌什么价格，就算利息是高了一点，但是按照现在的情况来说，几年下来房的价格就可以涨到超过你的利息。 |
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