| 问题 | 瓦房改成平顶水泥房算违建吗，怎么规定 |
| 释义 | 未经审批将瓦房改成平顶水泥房属于违建，经过审批的则不算违建。改建房子需有建设用地使用证，城镇规划范围内的房子还需规划部门出具重建选址意见和规划许可证。 法律分析 问题解答： 未经审批，将瓦房改成平顶水泥房的，算违建，如果经过审批的，则不属于违建。根据相关规定，改建房子必须出具建设用地使用证，如果改建城镇规划范围内的房子的，需要规划部门出具重建选址意见以及规划许可证。 拓展延伸 瓦房改建：违建还是合法行为？ 瓦房改建是一个复杂的问题，涉及到法律、规定和地方政策等多个因素。根据我国的相关法律法规，如果瓦房改建符合国家和地方政策规定，并且经过相关部门的审批和批准，那么就可以认为是合法行为。然而，如果瓦房改建未经批准或者违反了相关规定，那么就属于违建。具体的判断需要参考当地的具体政策和规定。因此，对于瓦房改建是否算作违建，需要根据具体情况进行评估，并遵守相关法律法规和政策规定。建议在进行瓦房改建之前，咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法性和规范性。 结语 瓦房改建是一个复杂的问题，涉及到法律、规定和地方政策等多个因素。根据相关法律法规，如果经过审批并符合政策规定，瓦房改建可以被认为是合法行为；否则，将被视为违建。在进行瓦房改建前，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保合法性和规范性。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 |
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