| 问题 | 经济适用房居住满几年后能否进行买卖？ |
| 释义 | 购买经济适用住房需满5年方可上市交易，政府回购价格考虑折旧和物价水平等因素。购房人满5年后上市转让需向政府交纳差价的一定比例，政府可优先回购。购房人也可按标准向政府交纳相关价款后取得完全产权。 法律分析 1、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房; 与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购。 3、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。 拓展延伸 经济适用房购买后居住满几年可否转让或出租？ 根据相关法律规定，经济适用房购买后居住满一定年限是可以进行转让或出租的。一般情况下，居住满5年后可以申请转让或出租，但具体规定可能会因地区而异。在转让方面，需要符合相关条件，如家庭住房需求减少、购房合同约定等。而出租方面，通常需要满足居住满5年的条件，并经过相关部门的审批。此外，转让或出租时需要办理相关手续，如办理产权过户或出租登记等。建议购房者在进行转让或出租前咨询当地房屋管理部门，以了解具体规定和程序，确保合法合规操作。 结语 购买经济适用住房后，根据相关法律规定，居住满一定年限后可以进行转让或出租。一般情况下，满足居住满5年的条件后，购房人可以申请转让或出租。但具体规定可能因地区而异。在进行转让或出租时，需要符合相关条件，并办理相应手续，如产权过户或出租登记等。建议购房者在操作前咨询当地房屋管理部门，确保合法合规。 法律依据 《经济适用住房管理办法》第三十条 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易; 购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 |
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