问题 | 离婚经适房怎么分 |
释义 | 关于离婚经济适用房的分配,应视具体情况进行分析:1、若经济适用房是一方婚前购置,以其个人财产支付首付款,该房登记在婚前购房的一方,婚后夫妻共同按揭贷款的,离婚时关于该经济适用房的产权归属,先由双方协商处理,协商不成的,经济适用房的产权一般判归婚前购房一方,该房屋婚后按揭贷款及所对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产,配偶一方可主张分割。2、若经济适用房是双方婚后购置的,即属于夫妻共同财产,可依法予以分割。双方都主张该经济适用房产权的,该经济适用房价值可确定的前提下,法院会酌情优先考虑抚养孩子一方的实际需要、支付另一方补偿款的支付能力等,从而确定该经济适用房产权归属及补偿问题。3、关于经济适用房的分割,根据《经济适用住房管理办法》第30条规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。住房性质由经济适用住房变更为普通商品住房后,方可上市交易。在此前若暂不能确定该经济适用房价值的,法院一般是暂不对该房产进行分割。 一、军人离婚经济适用房咋分配 军人的经济适用房是军队给予军人的优待措施,但是这并不意味军人在离婚时就可以取得该房产的所有权,事实是根据我国法律规定,在离婚时军人经济适用房的分割与普通情况并没有太大的区别。若是该经济适用房是军人在婚前购置的,则军人取得该房产的全部所有权,但若是该房产是在婚后夫妻双方共同购置,则按共同财产进行分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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