| 问题 | 谁应该承担租房供暖费用？ |
| 释义 | 租房暖气费用的主旨：租房暖气费用由谁支付取决于租赁合同的约定，如果合同中没有明确规定，则根据法律规定，一般由使用者承担。房东在出租房屋前需对房客身份进行审查，保证房屋符合安全居住标准，并负责日常维修。合同约定不明确的情况下，双方可协商补充约定，否则按照交易习惯确定责任。 法律分析 取暖费由房东交，房东也可以在租赁合同中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费，如供暖设施受损，房东应先行承担维修费用，分清责任后再行主张权益。租房前应约定好该谁交，否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同，上面若已写请清楚应承担的费用(水电)，没包括取暖费，那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。由谁交纳并没有明确的规定。但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳。房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了。 租房暖气费用在法律上来说，是属于谁使用谁缴纳；还有就是租房期间和房东的约定，如果在约定中有说明是属于房东缴纳的租客可不负责，如果没有进行约定，是由租客在租住期间负责日常发生的一切费用；在租借居住期间，房东可不支付这笔费用。依法成立的合同，受法律保护。 房东的责任和义务： 1.房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查； 2.房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患； 3.对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生； 4.日常维修需负责。 结语 租房暖气费用根据法律规定属于谁使用谁缴纳，而在租房期间，房东的责任是确保房屋符合安全居住标准，并承担日常维修责任。在签订合同时，双方应明确费用承担责任，以避免纠纷。合同的约定受法律保护，租房双方应遵守合同规定，维护双方权益。 法律依据 《中华人民共和国物业管理条例》 第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）监督物业服务企业履行物业服务合同。 第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。