| 问题 | 老公写的是否有效？ |
| 释义 | 房屋赠与有效，夫妻间的房屋赠与被视为财产约定，一旦登记变更完成，受赠人即获得房屋所有权。赠与必须满足条件：赠与人拥有产权、具备完全民事行为能力，房屋具有合法权属证件且无产权纠纷，双方自愿并书面合同公证，办理登记手续和缴纳税费，不能逃避法定义务或规避管理。房屋赠与需办理赠与书、公证和登记手续。根据《中华人民共和国民法典》，房屋赠与后成为受赠方的个人财产。 法律分析 老公写的放弃房子是有效的。 夫妻之间的房屋赠与应视为夫妻对财产的约定，因此，该赠与有效。而且，一旦进行了房产变更登记，就视为赠与行为完成，受赠人即取得房屋的所有权，在法律规定的范围内进行赠与的，则一般都是会认定为有效行为，夫妻间进行赠与之后，被赠与的财产就会成为受赠方的个人财产。 房子赠与必须符合以下规定： 1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力； 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷； 3、赠与人和受增人均属自愿，有书面（合同），并办理公证； 4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理手续； 5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费； 6、不得为逃避应当履行的法定义务，如履行、支付劳动报酬等而设定赠与，也不得为规避管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。 房屋赠与需要办理以下手续： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式； 2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原证、，按规定缴纳有关； 3、办理公证； 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件： （1）申请书； （2）身份证件； （3）原房地产产权证； （4）赠与书及公证书； （5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 【法律法规】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻之间的房屋赠与应被视为夫妻对财产的约定，因此是有效的。在赠与过程中，需要满足一系列的规定和手续，包括赠与人具有产权、赠与书面合同、办理公证和房屋所有权转移登记等。房屋赠与不得危害公共利益和他人的合法权益。因此，根据以上要求和规定，夫妻间的房屋赠与是有效的，被赠与的房屋将成为受赠方的个人财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 中华人民共和国民法典：第三章 合同的效力 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。 |
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