问题 | 儿子替父亲签了字有效吗 |
释义 | 如果儿子是受父亲的委托或者父亲事后追认,儿子以委托人的身份,签署自己的名字,那么依据民法规定,是合法有效的。但儿子签的是父亲的名字,属于冒用姓名的行为,该签字无效,儿子应当对后果承担责任。 一、父亲签字书,代父亲签字有效吗 如果儿子已经满18周岁,是成年人了;或者儿子已经满16周岁已经工作,能以自己的劳动收入维持自己基本生活,属于可以视为完全民事行为能力人的,父亲在没有征得儿子同意的情况下,代替儿子的签字无效。但如果儿子是未成年人,父亲是法定监护人,父亲在没有征得儿子同意的情况下,代替儿子签的字一般有效,特殊情况下无效。 二、和房东儿子签的买卖合同是否有效 和房东儿子签的买卖合同是否有效要看房东儿子的代理是否得到了房东的追认与肯定。 房东儿子签订的合同属于效力待定合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。 房屋买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,房屋买卖合同应包括以下主要条款: 1、合同双方当事人,买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话; 2、标的,标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象; 3、房屋的价格及付款时间约定; 4、交房期限,卖方应在某日期之前,将房屋交付买方; 5、权利担保,卖方保证在交付房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,清除该房屋上原由卖方设定的抵押权; 6、违约责任,违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。 |
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