| 问题 | 如何应对房产证办不下来的情况？ |
| 释义 | 开发商不给办房产证时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，包括要求开发商办理房产证和支付违约金、赔偿损失等。起诉是向法院提出诉讼，保护民事权益的行为。起诉状应包括原告与被告的身份信息、纠纷和诉求、相关证据等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，起诉应向法院递交起诉状，也可口头起诉。法院应在七日内立案，并通知当事人。购房者可依法起诉开发商。 法律分析 开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括： 1、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证; 2、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。民事诉讼法中的起诉，是指民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。起诉是需要向法院递交起诉状的，起诉状的内容应当包括： 1.原告与被告的详细身份信息。如果对方不是自然人的，需要写清其名称、地址、法定代表人或者主要负责人的相关信息。 2.写清需要解决的主要纠纷，与自己的诉求。 3.写清能够证明自己诉求的相关证据等。提交起诉状之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并且通知当事人。 综上所述，你知道应该怎么起诉开发商了吗！ 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十四条起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 结语 开发商应及时办理房产证，如不履行义务引发纠纷，购房者有权向法院起诉。起诉可要求开发商办理房产证、支付违约金及赔偿损失等。起诉应向法院递交起诉状，包括双方身份信息、纠纷及诉求、相关证据等。法院将在七日内立案并通知当事人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，起诉应递交起诉状，并可口头起诉。起诉状需明确双方信息、诉求、事实与理由，附带证据和证人信息。如有困难，可由法院记录口头起诉。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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