| 问题 | 房产证办理遇到困难应该怎么办？ |
| 释义 | 房产证办理不下来的解决方法：咨询房产部门、检查材料、联系开发商、寻求中介帮助、考虑法律途径。购买商品房可起诉开发商或反映到房产部门处理；自建房可准备材料向相关部门反映。办理房产证流程包括登记、提交申请、测绘、交税、领证。所需材料包括购销合同、发票、测绘表、完税凭证、身份证、婚姻证明或户口簿。总之，解决方法因具体情况而异，可根据问题类型选择合适的解决途径。 法律分析 以下是几种解决房产证办理不下来的问题的方法： 1. 咨询房产部门：向房产管理部门咨询，了解具体的办理流程和可能需要提交的材料。 2. 检查材料：确保所有必要的材料都准备齐全，如产权证、购房合同等。 3. 联系开发商：如果开发商存在，可以尝试联系他们，了解是否存在相关问题。 4. 寻求中介帮助：寻求房产中介机构的帮助，了解市场行情和可能的解决方法。 5. 考虑法律途径：如果以上方法都无法解决问题，可以考虑寻求法律途径，如起诉开发商等。 1、如果是购买的商品房，房产证办理不下来，一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过，可以起诉开发商，也可以反映到房产部门处理； 2、如果是自建房，具体要看缺哪些材料，是历史遗留问题的话，建议准备书面材料向有关部门反映。 一、办理房产证的流程具体如下： 1、登记，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门； 2、提交申请，办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章； 3、测绘，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据； 4、交税，领取房产证之前需要先交纳相关的税费； 5、领证，办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。 二、办理房产证需要的材料具体如下： 1、房屋购销合同原件以及补充合同原件； 2、房屋购买销售统一发票原件； 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可； 4、完税凭证； 5、如果是已婚的购房人，则需要双方身份证复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章； 6、如果是单身的购房人，则需要身份证复印件，户口簿或户籍证明复印件，单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 综上所述，房产证一直办理不下来的解决方法有如果是购买的商品房，房产证办理不下来，一般都是因为五证不全或者竣工验收不通过，可以起诉开发商，也可以反映到房产部门处理；如果是自建房，具体要看缺哪些材料，是历史遗留问题的话，建议准备书面材料向有关部门反映。 结语 针对房产证办理不下来的问题，我们可以采取多种解决方法。首先，咨询房产部门，了解具体办理流程和所需材料；其次，检查材料，确保准备齐全；第三，联系开发商，了解是否存在问题；第四，寻求房产中介机构的帮助，了解市场行情和解决方法；最后，如果以上方法无效，可以考虑法律途径，如起诉开发商。购买商品房的问题可以起诉开发商或反映到房产部门处理，自建房的问题则需要准备书面材料向相关部门反映。在办理房产证时，需要按照一定流程提交申请、测绘、交税，并准备购销合同、发票、测绘表等材料。综上所述，通过合理的方法和准备充分的材料，我们可以解决房产证办理不下来的问题。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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