| 问题 | 如何计算物业费？ |
| 释义 | 物业费计算为：建筑面积每平方价格十二个月=价格。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 物业费怎么算 物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。 拖欠物业费该怎么办 根据物业管理条例的规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 写字楼物业费怎么算 《物业服务收费管理办法》规定：物业管理费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，具体包括：（1）服务人员（管理人员、保安人员、保洁员、维修人员和绿化人员）的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、公共实施的日常运行、维护费用；（3）区域内清洁卫生费用；（4）绿化养护费用；（5）小区秩序维护费用；（6）办公费用；（7）共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（8）物业企业固定资产折旧；（9）法定税费和物业企业的利润；（10）物业服务合同约定的其它费用。 商铺物业费怎么算 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。商铺的物业费大多都会高于住宅的物业费，因为一般商铺物业费实行的是市场调节价格，其价格会比较高一些，是根据物业公司的服务和周边的市场行价等方面进行变动的，由物业公司自行定价。即使是同一省市的商业物业费也是不一样的，不同级别不同地段的商铺物业费也不尽相同。一般商铺在交付时，物业公司会和业主介绍商铺物业费收费构成。同时业主们也可以和物业公司进行商议共同决定物业费的收取标准。 物业费按天怎么算 物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 该内容由 王密律师 和 律说律答 共创回答 |
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