| 问题 | 个人房屋出租要交多少税 |
| 释义 | 个人房屋出租要交多少税要看具体情况：如果是出租给个人用于居住的话，不需要缴纳印花税，需要缴纳个人所得税10%，如果是出租的不是用于居住的个人而是事业单位，还需要缴纳房产税4%。 一、100万的房产赠与要交多少税 （1）个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20% （2）契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳 （3）印花税 亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 （4）营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。 （5）其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 二、赠予500万用交税吗 赠予500要交税。如果是赠与给直系亲属的，需要缴纳个人所得税、增值税，但免缴印花税和契税；如果是赠与给直系亲属以外的人的，则一般不免缴印花税和契税。赠与税是1年内从个人那里得到110万元以上财产时要缴纳的税金。从公司或法人那里拿到财产时不用缴赠与税，但要缴所得税。另外，在自己没有缴纳保险金的情况下领到生命保险金时，通过免除债务得到利益时都被看作得到赠与，要缴纳赠与税。赠与税也适用于亲生父子间及夫妻间。 三、北京房屋出租需不需要交税 北京房屋出租需要交税。需要缴纳下列税务： 1、房产税：根据租金收入12％缴纳。其中，房屋出租个人居住的，经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可以暂停缴纳房产税； 2、城市土地使用税：出租房屋位于城市土地使用税征收范围内的，按照房屋土地面积含出租庭院占地计算缴纳城市土地使用税； 3、营业税：按租金收入计算的5％缴费，月租金收入在800人民币以下免征营业税； 4、城市建设维护税：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税为依据，按使用税率缴纳城市建设税； 5、教育费附加：在缴纳营业税的同时，应缴纳营业税3％缴纳教育费附加费； 6、印花税：根据双方签订的书面租赁合同面租赁合同规定的租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的，按一元贴花； 7、个人所得税：月租收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800人民币成本后应纳税计算缴纳个人所得税；月租金收入在4000元以上的，按月扣除租金20％个人所得税计算缴纳后的应缴所得额，税率均按20％。 【本文关联的相关法律依据】 《关于促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展的通知》 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 |
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