| 问题 | 有人购买房屋的数量限制吗？ |
| 释义 | 一个人在购房城市没有实行限购的情况下，可以拥有n套房子；如果购房本人所在城市有限购政策的情况下，是本市户口一个人可以拥有2套房子，不是本市户口的话一个家庭只可以拥有1套房子。 法律分析 一、一个人名下可以买几套房子 一个人可以拥有几套房子这个需要区分不同城市、不同政策情况。按照购房城市是否实行限购。实行限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。没有实行的话购房不受限制。但是现在还没实行全国的统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以目前来看，和原来差不多，只要经济实力够，一个人名下可以有n套房。 《不动产登记暂行条例》第八条规定不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项： 1、不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况; 2、动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况; 3、涉及不动产权利限制、提示的事项。 二、房屋产权和所有权 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 房屋所有权： 属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 三、房产交易形式 房产买卖：房地产交易的典型类型，房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移;也包括了房产处分权的转移。包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。 房屋租赁：指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动，由承租人向出租人支付租金的行为。 房产互换：房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，按照有关政策和程序，以房产交换为主，货币补偿为辅的以物易物的一种交易行为。 一个人在购房城市没有实行限购的情况下，可以拥有n套房子。如果购房本人所在城市有限购政策的情况下，是本市户口一个人可以拥有2套房子，不是本市户口的话一个家庭只可以拥有1套房子。 结语 根据您提供的信息，一个人在不同城市、不同政策情况下可以拥有几套房子是有所区别的。如果购房城市实行限购政策，本市户口的人可以拥有两套房子，非本市户口的人只能拥有一套房子。如果购房城市没有实行限购政策，购房数量则不受限制。需要注意的是，由于目前尚未实行全国统一的不动产登记制度，不同类型的房产具有不同的性质和权益，因此一个人名下可以拥有的房产数量取决于其经济实力。房产产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权是个人产权，具有永久性。房产交易形式包括房产买卖、房屋租赁和房产互换等。总之，在不同城市、不同政策下，一个人名下可以拥有的房产数量有所不同。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 |
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