| 释义 |
法律分析：新型冠状病毒肺炎疫情认定为不可抗力事件后，由此造成的工期延误期间的损失应按照前述原则在承包人与发包人之间合理分担，涉案主体可以协商，合理确定分担比例。需要注意的是，因承包人迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任；承包人没有采取有效措施导致损失扩大的，对扩大的损失承担责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条 有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满； （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年； （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
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