| 问题 | 不宜分割的不动产作为遗产继承的几种分割方式 |
| 释义 | 不宜分割的不动产作为遗产继承的分割方式：不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿、或者共有等方法进行处理。确定具体的分割方式时，要考虑继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益。 一、该怎么解决共有的财产纠纷呢 根据相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 二、在法定继承中，如何处理继承问题和分割遗产 对遗产进行分割时，无论选择哪种办法，都应当遵循“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用”的原则。 1、遗产分割的时间，一般由继承人之间协商确定，既可以在继承开始后请求分割，也可以约定在一定期间后或者特定条件成就时再分割遗产。 2、遗产分割的办法主要有四种，即实物分割、变价分割、折价补偿分割、保留共有。 3、遗产分割的份额，应当以法律规定的或者当事人协商的各继承人应当继承的遗产份额为依据。分割遗产主要有两种方式：一种为继承人协商确定的方式；另一种为人民调解委员会调解或者法院裁判的方式。 三、继承房屋如何确定继承份额 房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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