| 问题 | 参加房交会就一定能免契税吗 |
| 释义 | 退契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门，国家没有出台免契税政策，如下； （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。 (四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税。 (五)城镇员工第一次购买公有住房的，在本市规定标准面积以内的部分免征契税，超过的部分，仍应按照规定缴纳契税。因原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。 (六)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公的办公室(楼)、档案室、员工食堂，教学的教室(教学楼)、实验室(楼)、操场、图书馆、食堂、学生宿舍，医疗的门诊部、化验室、住院部、药房，科研的试验场、试验楼，以及市财政局和市地方税务局确定的其他直接用于办公、教学、医疗、科研等的土地、房屋，免征契税。 (七)军事单位承受土地、房屋用于地上和地下的军事指挥工程，军用的机场、库房、营区、训练场、试验场和通信、导航、观测台站，以及市财政局和市地方税务局确定的其他用于军事设施的土地、房屋，免征契税。 (八)共同占有的土地、房屋权属分析，免征契税。 (九)纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。 (十)依法应当予以免税的外国驻京外交机构、联合国驻京机构以及外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。 契税减免规定 有下列情形之一的，减征或者免征契税： 1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。 2、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。 3、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受房屋权属，其成交价格或面积没有超出规定补偿标准的，免征契税;超出的部分应按本办法的规定缴纳契税。 4、财政部门规定的其它减征、免征契税的项目。 【法律依据】 《关于贯彻中央扩大内需促进经济增长工作部署的意见》 第二条 第五款规定“积极引导市场消费，实施房交会契税、营业税免征政策 |
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