| 释义 |
新房不入住，物业费一般也要全额交付。物业服务企业已按合同和相关规定提供服务，若业主仅以未享受或无需接受物业服务为抗辩理由，人民法院不支持。即使房屋空置未使用，也需缴纳物业费。业主不能以未享受物业服务为由拒付。
法律分析
新房未入住时，通常也需要支付全部物业费用。物业服务企业已按照合同约定和相关规定提供服务，业主不能以未享受或不需要接受物业服务为抗辩理由，人民法院不会支持。换句话说，即使房屋闲置未使用，也必须支付物业费用。业主不能以未享受到物业服务为由拒绝付款。
法律依据
《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
该内容由 杨伟雄律师
和 家和律云 共创回答
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