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问题 集体土地使用权可以出资吗直接创办公司么
释义
    集体土地使用权不能直接用于出资创办公司,因为土地使用权并不是所有权,对其只是有使用、占有、收益等权利,并不能作为财产出资。
    农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果集体组织要以集体所有的土地对外投资,必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地,再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权,然后进行有效的投资。
    一、土地证抵押贷款流程是什么
    土地证抵押贷款流程如下:
    1、到当地评估机构评估房屋价值;
    2、到银行申请土地证抵押贷款,并填写申请表格;
    3、银行工作人员审批借钱方提交的资料,并到当地参观抵押的房屋;
    4、银行审批经过,发放贷款。
    5、借钱方根据合同约定进行还款。
    土地使用是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。
    二、房屋二至四至空地纠纷
    委托测绘部门上门测量。应当根据土地使用证确认使用权。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月,一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益
    【本文关联的相关法律依据】
    《土地管理法》第63条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
    
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更新时间:2024/12/24 10:22:05