| 问题 | 二手房房产过户手续办理流程 |
| 释义 | 二手房过户需要买方提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证写几个人的名字就需要几人到场；卖方需要带有效身份证、户口证明、房屋所有权证到场，如果是夫妻共有，双方都要到场并提供相关证件；如果出租，卖方还需提供承租人放弃优先购买的书面材料。 法律分析 二手房房产过户手续办理流程包括：买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明和产权证。产权证上写有几个人的名字，就需要几个人到场。卖方需要持有效身份证、户口证明和房屋所有权证到场办理。如果该房产为夫妻共有，夫妻双方都应该同时到场，并提供有效身份证件、房屋共有权证和结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除了提供上述证件外，还需要提供承租人放弃优先购买的书面材料。 法律依据 《民典法》第二百二十一条 ? 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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