| 问题 | 离婚后如何消除配偶在房产证上的姓名？ |
| 释义 | 离异夫妻需要协商并公证离异协议，然后到房管部门办理过户手续。房产证去名字需根据情况收取契税，夫妻间加名字或去名字不收取契税，父母子女间加名字或去名字需缴纳契税。根据房屋类型和购买情况，契税的费率在1%至3%之间。举例一套60平方米、180万元的房屋，去掉子女名字可能需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。 法律分析 这个需要双方协商，约定协议进行公证，然后到房管部门进行过户手续的办理。可以双方凭身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，住房归谁），以及住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以， 律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%——3%不等。共分四种情况:首次购买90平方米以下普通住宅:1%；首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%；非首次购买普通住宅:3%；购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。 拓展延伸 房产分割后如何处理配偶在房产证上的姓名？ 在离婚后，如果需要处理配偶在房产证上的姓名，需要按照相关法律程序进行操作。首先，双方应达成一致，可以通过协议或法院判决来确定房产的归属。一旦确定归属，可以通过公证处办理产权转移手续，将配偶的姓名从房产证上删除。具体操作包括提交离婚协议、法院判决书、身份证明等材料，并支付相关费用。公证处将审核材料并办理产权转移手续，最终在房产证上删除配偶的姓名。这样，您就能够消除配偶在房产证上的姓名，确保房产的归属清晰明确，避免潜在的纠纷和问题。建议您咨询当地公证处或律师事务所，以确保按照法律规定正确进行操作。 结语 在离婚后，处理配偶在房产证上的姓名需要遵循相关法律程序。双方应达成一致，通过协议或法院判决确定房产归属。随后，可通过公证处办理产权转移手续，删除配偶的姓名。具体操作包括提交离婚协议、法院判决书、身份证明等，并支付相关费用。公证处将审核材料并办理产权转移手续，确保房产归属清晰明确，避免纠纷。建议咨询当地公证处或律师事务所，确保按法律规定正确操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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