| 问题 | 拆迁铺面房多少钱一平方是正确的？ |
| 释义 | 一、拆迁铺面房多少钱一平方是正确的？ 一般拆迁房一平米1000元到3000元不等。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房子可能每平方米补偿几百元、或者是几千元，当然，补偿金也有可能是其他的数额，具体来说，每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费，加上每平方米应补偿的周转补偿费，加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。 安置房到底是按照什么价格给拆迁户，这由双方签订的合同确认。如果拆迁房每平米的价格是按照市场价折算的，安置房每平米也应该按市场价折算;如果拆迁房每平米是按照合同价(低于市场价)计算的，安置房就不能应该按照市场价计算了。 二、拆迁补偿方式有哪些? 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 在处理拆迁问题的时候，首先行政机关需要履行法定的公告手续以及法定的批准手续，只有得到有权机关的批准以及法定的公告批准手续之后，行政机关才可以实施拆迁行为，并且在实施拆迁行为的时候需要给予被拆迁人一定的补偿。 |
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