| 问题 | 按揭贷款的额度和期限 |
| 释义 | 按揭贷款的额度和期限： 个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。 申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明; 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、同意以所购的房产作为抵押物; 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。 按揭贷款的利率： 个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。 申请人需要提交的资料： 1、贷款申请书; 2、借款人(房产共有人)的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证; 3、户口本; 4、夫妻双方手章; 5、收入证明或其他偿还贷款本息证明; 6、房地产买卖合同; 7、付首期款证明。 |
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