| 问题 | 买房后多长时间能申请到公积金贷款 |
| 释义 | 一、购房后多长时间内可办理住房公积金贷款 购买商品房、经济适用住房的，在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。 购买二手房的，采取担保机构进行阶段性担保的，在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房；申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的，在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的，在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款；大修住房的，在大修完成后施工单位开出江苏省南京市建筑业统一发票之日起3个月内申请贷款。 二、公积金买房的条件 1、本地城市常住户口或有效居留证件；2、申请前必须缴存住房公积金半年以上，并且缴存公积金的时间不少于一年；3、首套房子自己筹金额要达到住房总价的30％以上（含30％），90平方以下的第一套房贷只需两成；4、有稳固的工作和一定的经济来源，且有能力还贷款本息的；5、签定了住房的相关合同或者协议；6、符合委托人和受托人规定的其他条件。 三、公积金购房有什么新规定？ 住房公积金管理中心发出通知，贷款政策贯彻317新政，打击首付贷，并对各种类型购房做出了具体规定。 （一）购买普通商品房 1、家庭本市无房无贷款记录：最低首付3成，贷款利率为公积金贷款基准利率 2、家庭本市无房有已结清贷款记录：购买普通商品住房最低首付4成，贷款利率为公积金贷款基准利率 3、家庭本市有1套住房且无贷款记录／有1套房且房贷已还清：首付最低5成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1．1倍 4、家庭有未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1．1倍 （二）购买非普通商品房 1、家庭本市无房无未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率 2、家庭本市无房有未还清贷款记录：首付最低7成，贷款利率为公积金贷款基准利率的1．1倍。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
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