| 问题 | 二手房禁止交易 |
| 释义 | 法律分析：违章建筑的房屋一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括： 一、没有申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； 二、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； 三、擅自改变了使用性质建成的建筑物； 四、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； 五、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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