| 问题 | 租房合同单方违约怎么办 |
| 释义 | 租房合同单方违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。 一、签订合同后单方面毁约要怎么处理 一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。 如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 二、被单方面终止合同怎么赔偿 1、违约方的违约行为，符合法定或约定可以解除合同的情形，守约方可以依法解除合同终止合同的权利与义务，守约方不需要赔偿违约方。 2、违约方一般没有合同解除权。因此，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。 3、如守约方依法解除合同，则违约方应当向守约方赔偿因违约所造成的损失，损失包括合同履行后可以获得的利益。 三、单方终止合同赔偿标准有什么 单方终止合同赔偿标准有： 1、违约方约方的违约行为符合法定或约定可以终止合同，守约方可以依法终止合同，终止合同的权利和义务，守约方不需要赔偿违约方； 2、违约方一般无权解除合同。因此，违约方不仅需要承担延履行违约的责任，还要继续履行合同； 3、守约方依法解除合同的，违约方应当向守约方赔偿违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 |
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