| 问题 | 常年法律顾问业务范围 |
| 释义 | 法律顾问的业务范围一般包括： 1、为聘方涉及法律方面的事务提供法律咨询; 2、为聘甲方草拟、审查、修改法律事务文书; 3、为聘方经营管理决策或重大事项的决策提供法律意见，或依法进行论证; 4、协助聘方开展宣传教育，运用法律手段加强企业管理; 5、应邀为聘方的有关法律事务出具法律意见书或进行见证; 6、向聘方提供有关法律信息; 7、代聘方发布有关的声明、公告、致函等文书; 8、接受聘方委托，对有关企业或项目进行资信或可行性调查，并出具调查报告; 9、代办企业工商登记等法律事务; 10、参与聘方的经济合同谈判和其他重大商务谈判，提供法律意见，准备或审核所需的资料及有关的法律法规，协助制定谈判方案等; 11、参与处理聘方尚未形成诉讼或仲裁的民事、经济、行政争议或其他重大纠纷; 12、优先接受聘方委托，代理参加民事、经济、行政等各类纠纷案件的调解、仲裁或诉讼活动，依法维护聘方的合法权益。 一、重庆民事纠纷请律师要多少钱 1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在2000—10000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。 2、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。 3、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。 4、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。 5、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。 6、律师调查：按调查事项协商收费。 二、物业纠纷解决的方式是什么？ 由第三人调解 这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。 提交仲裁机关仲裁 这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。 投诉 业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 提起诉讼 业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 更换物业公司 如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。 按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。因此，购房者须受到开发商为其选聘的物业管理公司所签订的前期物业服务合同的约束，并接受其物业管理服务。因此在实践中，许多物业管理公司通常以此为由，主张业主无权更换物业管理公司。 《物业管理条例》中明确规定广大业主有权选聘、解聘物业服务企业。选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，但是应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主占总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，广大业主有权重新选择物业管理公司为其提供物业管理服务。 |
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