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问题 商铺亏本卖还要交税么
释义
    是的,一般情况下,只要有销售交易业务就要交税,小微企业当月销售不足3万元不用交纳增值税,如果是商铺亏本卖的商品,利润为负数,所得税是不用交,但需零申报。
    手商铺税费买卖双方都需要缴纳。
    税费的计算方法是什么?
    (一)买方
    1、契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);
    2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
    (二)卖方
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%
    3、土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%;
    4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;
    5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;
    6、分摊费用:
    成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
    成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征);
    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
    综上所述,企业亏本情况下就不需要交税,是完全不正确的,每项税种都要根据各自的规定计算缴纳。
    法律依据:《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》第六条凡从事生产、经营,实行独立经济核算,并经工商行政管理部门批准开业的纳税人,应当自领取营业执照之日起三十日内,向当地税务机关申报办理税务登记。其他有纳税义务的单位和个人,除按照税务机关规定不需办理税务登记者外,应当在按照税收法规的规定成为法定纳税人之日起三十日内,向当地税务机关申报办理税务登记。
    
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更新时间:2024/12/24 8:03:57