| 问题 | 仓储合同中应当注意哪些问题？ |
| 释义 | 在仓储合同中，首先应该明确的是双方当事人订立的是否是一个仓储合同。仓储合同是具有一定资质和能力的保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付保管费用的合同。经过要约与承诺，当事人对合同的主要内容达成一致时合同成立，对于成立和依法生效的合同当事人应当遵守，否则，将引起纠纷。 一、强制拆迁的条件有哪些？ 1、拆迁当事人向行政机关申请行政有裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。 2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。的，应当递交相关资料，并经行依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。政机关审查决定受理以后，进行调解。 3、已经依法组织了听证。 4、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。 5、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 如果拆迁机关与被拆迁人在签订的拆迁协议严重违法公平原则的，此时被拆迁人主张重新签订拆迁协议的，应予支持，但是需要注意的是，如果仅仅是拆迁协议中部分条款违法的，此时仅需修改部分违法条款即可，其余条款继续生效。 二、存货人可能面临哪些违约责任？ 仓储合同中，存货人的违约责任主要有： 1、存货人没有按合同的约定对仓储物进行必要的包装或该包装不符合约定要求，造成仓储物的毁损、灭失，自行承担责任，并由此承担给仓储保管人造成的损失。 2、存货人没有按合同约定的仓储物的性质交付仓储物，或者超过储存期，造成仓储物的毁损、灭失，自行承担责任。 3、危险有害物品必须在合同中注明，并提供必要的资料，存货人未按合同约定而造成损失，自行承担民事和刑事责任，并承担由此给仓储人造成的损失。 4、逾期储存，承担加收费用的责任。 5、储存期满不提取仓储物，经催告后仍不提取，仓储人承担由此提存仓储物的违约赔偿责任。 三、什么是有名合同 有名合同是立法上规定有确定名称与规则的合同，又称典型合同。如《民法典》在分则中规定的买卖合同、赠与合同、借款合同、租赁合同等各类合同。无名合同是立法上尚未规定有确定名称与规则的合同，又称非典型合同。区分两者的法律意义在于法律适用的不同。有名合同可直接适用《民法典》分则中关于该种合同的具体规定。对无名合同则只能在适用《民法典》总则中规定的一般规则的同时，参照该法分则或者其他法律中最相类似的规定执行。 买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同供用电合同是指供电人向用电人供电，用电人支付电费赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与合同借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同运输合同是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同，包括客运合同、货运合同、多式联运合同。 技术合同是指当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同保管合同是指保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。 仓储合同是指保管人储存存货人交付的仓储物，存货人交付仓储费的合同。 委托合同是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 |
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