| 释义 |
法律主观：
成立业委会需要一半以上业主签字。
若是只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，应当由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
法律客观：
《物业管理条例》
第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
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