| 问题 | 购房贷款需要什么手续和条件 |
| 释义 | 法律分析：购房需要办理贷款的，需要具备以下条件：具有完全民事行为能力、贷款用途明确合法、申请数额、期限合理、具备还款意愿和能力、信用状况良好。手续为：以书面形式提出贷款申请，提供证明个人符合条款条件的资料如，房屋买卖合同、个人征信报告、工资流水等，通过贷款机构审查符合贷款条件的即可办理贷款。 《个人贷款管理暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十八条贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人的尽职情况和借款人的偿还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押比率、风险程度等。 第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 |
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