| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，租赁合同属于有偿合同，当房屋出现严重维修问题时，租户有权解除合同。严重维修问题包括影响使用、影响居住安全等情况，租户应当及时通知房东处理。如果房东无法及时修复问题，租户可以解除合同，并要求对应的赔偿。如果双方不能协商一致，则需要通过法律途径解决。
法律依据：
1. 《中华人民共和国合同法》 第五十八条：当事人之一以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，该合同无效。
2. 《中华人民共和国合同法》 第九十九条：当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，对于给对方造成的损失应当承担赔偿责任。
3. 《中华人民共和国合同法》 第一百零一条：当事人一方不履行合同义务，使得合同目的无法实现或者使得实现合同目的的可能性明显减小的，对于对方因此而遭受的损失应当承担赔偿责任。
以上法律规定都为租户解除合同提供了法律保障，只要出现了严重的维修问题，租户就应该向房东提出解除合同要求，并要求赔偿。
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